Explicación de cómo se construye (cimientos, paredes, estructuras, techos).
Los cimientos se construyen mediante una loza flotante de concreto reforzado, la cual reparte las cargas de la vivienda al suelo de una manera distribuida, evitando así asentamientos diferenciales, los cuales son uno de las principales causantes de las fisuras en paredes y buques. La loza descansa sobre una capa de 40 cmts de lastre compactado.
Las paredes se construyen con bloques de mampostería. Los techos son en estructura metálica, compuestos por elementos de soporte longitudinales y clavadores transversales que sostienen la cubierta de techo.
Que materiales se usan en la construcción.
-Varilla nacional corrugada de arcelormittal.
-Bloques de 12 cmts tipo patarra en paredes.
-Concretos premezclados para lozas de fundación y entrepiso.
-Cemento puzolanico de fabricación nacional.
-Morteros empacados para pega de bloques y repellos.
-Tuberia de pvc para aguas pluviales, potable y sanitaria.
-Tuberia UL para cananizaciones internas eléctricas.
-Cable eléctrico de cobre con recubrimiento. Se sigue normas del código Electrico vigente.
-Cielos en Gypsum.
-Aleros en Tablilla de pvc.
-Estructura de techo en hierro negro.
-Cubierta de techo en zinc ondulado o rectangular.
-Hojalateria en acero galvanizado con recubrimiento de pintura.
-Pisos cerámicos o de porcelanato.
-Revestimientos de paredes internas con pasta.
Calidad de materiales
Los materiales son de primera calidad y se les relizan pruebas de acuerdo a las normas ASTM.
Proceso de construcción (como se realiza el cimiento, entrepiso, concreto, etc).
El proceso constructivo inicia con trazo y zanjeo de cimientos después de colocado el lastre compactado donde se coloca la loza flotante.
Luego se coloca acero y los sistemas electromecánicos.
Se chorrea la loza de fundación para luego seguir con las paredes del primer nivel.
Una vez terminadas las paredes y buques del primer nivel se procede a alistar el entrepiso incluyendo el armado estructural como los sistemas mecánicos y eléctricos. Se alistan también las gradas para su chorrea.
Despues de revisar y dar visto bueno por el ingeniero de campo se procede a chorrear el entrepiso y gradas.
Posterior a esto se inicia la construcción de paredes del segundo nivel hasta llegar a los cargadores y viga corona.
Luego se colocan los tapicheles y viga tapichel.
Una vez colocados los tapicheles se colocan la estructura de techo y cubierta.
Se repellan paredes.
Se instala la hojalatería.
Se cablea para luego estrudcturar y forrar con gypsum y empastar cielos.
Se empastan paredes.
Se coloca zacate en patios.
Se le da la primera mano de pintura y posterior a esto se coloca el piso y enchapes.
Se coloca el rodapié.
Se coloca la ventaneria y puertas con sus respectivos llavines
Se colocan barandas internas y externas
Luego se instalan muebles de cocina bano con sus sobres y los closets.
Se coloca la plaqueria eléctrica.
Se instala losa y cacheras asi como el tanque de agua caliente.
Se da la segunda mano de pintura.
Se realizan detallado de casa para entrega.
Tiempo estimado de construcción de las viviendas y amenidades.
De 30 a 50 casas de una misma etapa se construyen en seis meses.
Garantías constructivas.
5 años en la obra civil y los componentes de las casas tiene un tiempo de garantía diferente el cual se especifica en el manual de garantías de la empresa que se le entrega al cliente a la hora de la formalización.
Responsabilidad constructiva como empresa.
Construir de una manera eficiente que le garantice al cliente un producto de la mas alta calidad al mejor precio por metro cuadrado del mercado.
Criterios de sostenibilidad medioambiental (impacto de la construcción con el medio ambiente).
El proceso constructivo está basado en la filosofía Lean Construction que tiene como objetivos eliminar desperdicios y la eficientizar los sistemas constructivos.
Generamos mucho menos sobrantes que otras empresas que utilizan sistemas constructivos tradicionales, por lo que se produce una carga mucho menor de basura y contaminación.
Se utiliza mampostería integral para disminuir el uso de formaleta que son producto de la tala de árboles.
El proceso utilizado es muy industrial y estandarizado lo que genera eliminación de reprocesos y desperdicios.
